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Achats et placements immobiliers à Sofia PDF  | Print |  Mail

Le marché de la pierre à Sofia a récompensé les investisseurs

 

Depuis l'adhésion de la Bulgarie à la CE en Janvier 2007, les investisseurs immobiliers dans la capitale bulgare ont engrangé des bénéfices considérables. N'importe qui avec la prévoyance d'acheter une propriété à Sofia avant l'adhésion à la CE a très bien réussi. Les prix moyens ont augmenté de 30% en 2007 et même jusqu'à 50% dans certains quartiers moins connus. En 2008 les prix de l'immobilier à Sofia ont renversé la tendance et on s'attend à enregistrer une baisse de 20-25% pour 2009. Toutefois toutes les catégories de biens et toutes les localisations ne sont pas dans le caniveau. Demandez à nos experts pour un conseil adapté à votre budget et objectifs personnels.
 
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Tendances du marché immobilier international ?

Quelles sont les tendances du marché immobilier mondial et comment la France se situe-t-elle par rapport aux autres grands marchés mondiaux ?

Il est difficile d’évoquer des chiffres précis tant les annonces varient d’un organisme à l’autre. Cependant, la première convention internationale de l’immobilier qu a eu lieu en décembre dernier a fait apparaitre des chiffres intéressants qui peuvent constituer des comparatifs de base. On se rend ainsi compte que le repli de l’immobilier en France s’est a priori établi à 7.8 % en 2009 avec bien entendu de fortes disparités d’un endroit à l’autre.

C’est un recul relativement modeste par rapport à d’autres marchés en Europe. Personne ne sait par exemple qu’en Ukraine, les prix ont reculé de près de 35 % en 2009 ou de 28 % en Bulgarie. Bien entendu, ces très fortes oscillations ont eu lieu dans des pays en pleine émergence dont les marchés sont encore tellement instables que leurs chiffres sont à manier avec la plus grande précaution. Mais d’autres marchés ont bien plus soufferts que la France : au Danemark par exemple, les prix ont reculé de 11.4 % quand aux Etats-Unis, les chiffres font état d’un repli de 9 %. Mais attention, dans ces pays l’inflation immobilière était bien plus forte qu’en France avec des prix plus élevés : il est donc logique que les replis soient à la mesure de l’évolution des prix en période difficile.

3 février 2010

La Russie a investi 11 Mds$ dans l’immobilier à l’étranger

La Bulgarie est très recherchée par les investisseurs russes

En 2009 les Russes ont investi 11 milliards de dollars dans l’immobilier à l’étranger. Malgré la crise, les Russes continuent à investir dans l’immobilier à l'étranger. L'année dernière, 11,3 milliards de dollars ont ainsi été investis.

La Bulgarie demeure le pays le plus demandé par les investisseurs russes. En 2009, le montant moyen des transactions dans ce pays est estimé à 42 000 euros, rapporte le site Lenta.ru. Selon les données publiées sur le site de la foncière russe Мiel-DPM, en 2009, de fortes demandes ’investissements se sont manifestées pour la Turquie, l’Israël et les Etats-Unis. Dans ce pays, les Russes investissent plus que les acheteurs étrangers, dépassant les Britanniques et les acheteurs du Moyen-Orient.
Source: Lenta.Ru
 
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